近日,山西省统计局最新公示了1-2月山西省经济运行情况。2021年1-2月份,山西省经济延续去年以来的持续恢复、稳定向好运行态势,受2020年同期基数较低等因素影响,山西省工业、投资、消费等指标均呈现大幅增长,为完成全年目标奠定了坚实基础。固定资产投资方面,山西省投资保持快速增长,制造业投资强势引领。1-2月份,山西省固定资产投资增长39.2%,其中房地产开发投资增长29.0%。
一、山西省1-2月房地产开发投资增速远超去年同期
从图1来看,2020年全年,山西省因受新冠疫情影响较小,因此全年的房地产投资增速均高于同期的全国平均水平,全年稳定在10%左右。进入2021年以来,虽低于全国平均水平,但仍远超去年同期水平。1-2月山西全省房地产开发投资增长29%。
- 山西省混凝土产能利用率处较低水平
根据百年建筑网调研结果,截至4月6日,山西省混凝土产能利用率为11.57%,较华北地区整体产能利用率低4.65%。一方面,华北其他地区诸如北京、天津、雄安新区等地的混凝土市场需求旺盛,一定程度上拉高了华北地区整体的混凝土产能利用率。另一方面,随着金融机构对贷款资金流向监控力度的不断加大,严格管控资金流向房地产行业,房企融资难度明显加大。2020年,全省房地产开发企业到位资金2265.3亿元,增长4.9%,增幅比上年回落14.6个百分点,其中国内贷款108.0亿元,下降26.8%,占本年到位资金的比重为6.8%,所占比重是历史最低点。房企资金压力较大传导到了混凝土企业,部分企业2020年的货款仍有相当部分未收回,较大的资金压力也限制了各混凝土企业的产能释放,部分企业甚至出现不敢接新单的情况。
三、2021年山西混凝土价格走势分析
截至4月13日,山西全省主流品牌C30混凝土均价为355元/方。较年初略有下跌。在全省房地产开发投资增速较高的情况下,为何山西混凝土价格却仍有下跌?主要原因在于,山西省的混凝土需求仍处于较低位置,施工旺季未到,市场整体保持稳中偏弱的运行态势。从市场竞争角度来看,山西省混凝土产能较市场需求相比,产能过剩严重,市场竞争激烈。而自2021年年初以来,山西全省的水泥、砂石等混凝土主要原材料价格均保持稳定,混凝土价格进而保持稳中偏弱的运行态势。
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