中国2020年1—12月房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%

一、房地产开发投资完成情况

2020年1—12月份，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点。其中，住宅投资104446亿元，增长7.6%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，比上年回落6.3个百分点。

2020年，东部地区房地产开发投资74564亿元，比上年增长7.6%，增速比1—11月份提高0.2个百分点；中部地区投资28802亿元，增长4.4%，增速提高0.8个百分点；西部地区投资32654亿元，增长8.2%，增速回落0.1个百分点；东北地区投资5423亿元，增长6.2%，增速持平。

2020年，房地产开发企业房屋施工面积926759万平方米，比上年增长3.7%，增速比1—11月份提高0.5个百分点，比上年回落5.0个百分点。其中，住宅施工面积655558万平方米，增长4.4%。房屋新开工面积224433万平方米，下降1.2%，降幅比1—11月份收窄0.8个百分点，上年为增长8.5%。其中，住宅新开工面积164329万平方米，下降1.9%。房屋竣工面积91218万平方米，下降4.9%，降幅比1—11月份收窄2.4个百分点，上年为增长2.6%。其中，住宅竣工面积65910万平方米，下降3.1%。

2020年，房地产开发企业土地购置面积25536万平方米，比上年下降1.1%，降幅比1—11月份收窄4.1个百分点，比上年收窄10.3个百分点；土地成交价款17269亿元，增长17.4%，增速比1—11月份提高1.3个百分点，上年为下降8.7%。

二、商品房销售和待售情况

2020年，商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%，增速比1—11月份提高1.3个百分点，上年为下降0.1%。其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积下降10.4%，商业营业用房销售面积下降8.7%。商品房销售额173613亿元，增长8.7%，增速比1—11月份提高1.5个百分点，比上年提高2.2个百分点。其中，住宅销售额增长10.8%，办公楼销售额下降5.3%，商业营业用房销售额下降11.2%。

2020年，东部地区商品房销售面积71311万平方米，比上年增长7.1%，增速比1—11月份提高1.8个百分点；销售额95690亿元，增长14.1%，增速提高1.5个百分点。中部地区商品房销售面积49078万平方米，下降1.9%，降幅收窄1.4个百分点；销售额35854亿元，增长1.0%，1—11月份为下降1.4%。西部地区商品房销售面积48628万平方米，增长2.6%，增速提高0.7个百分点；销售额36257亿元，增长5.1%，增速提高0.7个百分点。东北地区商品房销售面积7069万平方米，下降5.8%，降幅收窄1.7个百分点；销售额5812亿元，下降1.5%，降幅收窄1.7个百分点。

2020年末，商品房待售面积49850万平方米，比11月末增加563万平方米，比上年末增加29万平方米。其中，住宅待售面积比11月末增加312万平方米，办公楼待售面积增加33万平方米，商业营业用房待售面积减少10万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

2020年，房地产开发企业到位资金193115亿元，比上年增长8.1%，增速比1—11月份提高1.5个百分点，比上年提高0.5个百分点。其中，国内贷款26676亿元，增长5.7%；利用外资192亿元，增长9.3%；自筹资金63377亿元，增长9.0%；定金及预收款66547亿元，增长8.5%；个人按揭贷款29976亿元，增长9.9%。

四、房地产开发景气指数

12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.76，比11月份提高0.21点。

表1 2020年1—12月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	比上年增长（%）
房地产开发投资（亿元）	141443	7.0
其中：住宅	104446	7.6
办公楼	6494	5.4
商业营业用房	13076	-1.1
房屋施工面积（万平方米）	926759	3.7
其中：住宅	655558	4.4
办公楼	37084	-0.5
商业营业用房	93198	-7.2
房屋新开工面积（万平方米）	224433	-1.2
其中：住宅	164329	-1.9
办公楼	6604	-6.8
商业营业用房	18012	-4.9
房屋竣工面积（万平方米）	91218	-4.9
其中：住宅	65910	-3.1
办公楼	3042	-22.5
商业营业用房	8621	-20.3
土地购置面积（万平方米）	25536	-1.1
土地成交价款（亿元）	17269	17.4
商品房销售面积（万平方米）	176086	2.6
其中：住宅	154878	3.2
办公楼	3334	-10.4
商业营业用房	9288	-8.7
商品房销售额（亿元）	173613	8.7
其中：住宅	154567	10.8
办公楼	5047	-5.3
商业营业用房	9889	-11.2
商品房待售面积（万平方米）	49850	0.1
其中：住宅	22379	-0.4
办公楼	3796	-0.1
商业营业用房	12934	-2.6
房地产开发企业到位资金（亿元）	193115	8.1
其中：国内贷款	26676	5.7
利用外资	192	9.3
自筹资金	63377	9.0
定金及预收款	66547	8.5
个人按揭贷款	29976	9.9

表2　2020年1—12月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　 区	投资额 （亿元）		比上年增长 （%）
		住　宅		住　宅
全国总计	141443	104446	7.0	7.6
东部地区	74564	53598	7.6	7.5
中部地区	28802	22661	4.4	5.7
西部地区	32654	24133	8.2	10.0
东北地区	5423	4053	6.2	5.4

表3　2020年1—12月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	商品房销售面积		商品房销售额
	绝对数 （万平方米）	比上年增长 （%）	绝对数 （亿元）	比上年增长 （%）
全国总计	176086	2.6	173613	8.7
东部地区	71311	7.1	95690	14.1
中部地区	49078	-1.9	35854	1.0
西部地区	48628	2.6	36257	5.1
东北地区	7069	-5.8	5812	-1.5

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