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穆迪:监管新规有望改善国内房企信用质量

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新华财经北京10月20日电(记者 王虎云)穆迪投资者服务公司近日发布报告称,监管层控制债务增长的新措施有望改善未来2-3年内开发商的信用质量,该措施将限制房地产开发商过度举债,从而有效控制其杠杆上升。...

新华财经北京10月20日电(记者 王虎云)穆迪投资者服务公司近日发布报告称,监管层控制债务增长的新措施有望改善未来2-3年内开发商的信用质量,该措施将限制房地产开发商过度举债,从而有效控制其杠杆上升。

近期,监管部门对多个大型开发商实施了新的债务增长控制措施。中国人民银行金融市场司副司长彭立峰14日在三季度金融数据发布会上表示,从整体上看,目前重点房地产企业资金监测和融资管理规则起步平稳,社会反响积极正面。

穆迪高级副总裁曾启贤称:“由于新规针对的是新债务增长,因此不应影响开发商再融资的能力。”

“杠杆较高的开发商举债增长将受限,而财力稳健、具有较高流动性和较低杠杆的开发商仍有举债支持增长的灵活性,因此有望从财力较弱的同业夺得市场份额。”曾启贤补充称。

穆迪认为,若新规实行严格调控,未来12个月内受评开发商仍能维持债务增长5%-10%的灵活性;若新规调控较为宽松,开发商债务则有望增长15%。


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