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精装楼市降幅收窄 房企信心逐步恢复

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受疫情影响,2020年精装楼市呈现持续负增长态势,但降幅不断收窄,市场趋于缓和。而且,开发商数量相比开盘量恢复更快,企业信心逐步恢复,但推盘还比较谨慎。 精装楼市降幅持续收窄,市场颓势区趋于缓和...

受疫情影响,2020年精装楼市呈现持续负增长态势,但降幅不断收窄,市场趋于缓和。而且,开发商数量相比开盘量恢复更快,企业信心逐步恢复,但推盘还比较谨慎。

精装楼市降幅持续收窄,市场颓势区趋于缓和

受疫情及楼市下滑影响,精装楼盘开盘规模在2020年出现负增长,但降幅逐步收窄,市场颓势有所缓和。

根据奥维云网地产精装罗盘数据显示,2020年1~5月,商品住宅精装楼盘开盘规模累计超过66.3万套,同比降幅-49.3%。其中,2020年5月精装楼盘开盘规模达到16.43万套,同比降幅-48.1%,相对2月同比降幅-96%已经大幅收窄。

精装楼市进一步回归二线及以上市场

2020年1-5月,二线及以上城市市场的全国份额合计超过74%,相比去年同期提升接近10个百分点。其中华东、华北等地增长明显,华中、华南等地有所下降。

华东地区全国市场占比最大,2020年1-5月全国市场占比已经超过43%,相比2019年提升超过7个百分点。华东地区除了三线城市以外,其他各级城市市场的全国市场比重均有提升,其中二线及以上城市全国占比超过36%,相比2019年提升8个百分点。其中南京、苏州保持正增长。

华中地区的市场份额有所下降,2020年1-5月全国市场占比7.6%,相比2019年下降超过4个百分点。华中地区各级城市市场的全国比重均有下降,新一线城市全国占比4.8%,相比2019年下降2.7个百分点,其中不仅武汉开盘规模降幅近-70%,长沙、郑州降幅也分别超过-50%、-91%。

精装开发商数量恢复更快,企业信心逐步加强

根据奥维云网地产精装罗盘数据显示,2020年5月,有精装楼盘项目开盘的开发商数量已经达到117家,同比降幅-29.52%,相比精装楼市降幅要小。

开发商数量恢复更快,企业信心在逐步恢复的表现。但单个项目的开盘规模相对去年小一些,房企推盘还比较谨慎。

在精装开盘规模排名中,中国恒大蝉联榜首。2020年1-5月,中国恒大开盘精装项目55个,开盘量超过6.5万套。碧桂园、万科紧随其后,开盘规模均在4万套左右。

综合来看,虽然疫情还偶有反复,但精装市场的颓势已经趋于缓和,房企信心正在恢复,期待下半年精装市场能有更好表现。


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