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丁祖昱:上半年房企销售规模超预期

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中证网讯(记者高改芳)易居企业集团CEO丁祖昱6月30日在“2020易居数据资产大会”上表示,今年上半年房企的销售情况超预期,部分头部房企销售回升速度非常快,甚至超过了去年同期...

中证网讯(记者高改芳)易居企业集团CEO丁祖昱6月30日在“2020易居数据资产大会”上表示,今年上半年房企的销售情况超预期,部分头部房企销售回升速度非常快,甚至超过了去年同期。

丁祖昱指出,百强房企单月销售业绩同比逐月回升,4月份已经比去年同期略微上升了0.6%,5月份上升了12%。“当然,1月份、2月份和3月份都是同比回落的,但是销售恢复情况还是比预期要好。”丁祖昱表示。

他认为,房企今年全年的销售规模,即销售面积,会微降5%左右。“主要是三四线城市降。今年的一、二线城市整体销售规模可能会保持略微上升。但是由于三四线城市今年的销售压力相对比较大,所以全年来看,预计销售规模应该微降5%左右。如果销售面积降5%的话,预计销售金额可能会持平。”丁祖昱说。

对于下半年的房地产市场,丁祖昱认为,2020年整体政策继续保持平稳,下半年市场成交情况整体小幅波动,城市、项目分化将进一步加剧。特别是非长三角、粤港澳区域范围内的三四线城市,楼盘去化压力会更大。

他还预计,下半年土地供应将进一步加大,竞争有所放缓,非住宅和三四线供过于求;TOP30房企销售表现较好,部分房企会迈入千亿元行列;物业仍是资本市场风口;商业物业和写字楼可能会出现减值,所以持有资产规模较大的房企要做好减值准备。


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