为昔日“脏乱差”小区旧貌换新颜，实现老旧小区“功能保障、环境美化、档次提升”，衢州市江山市住建局在老旧小区改造工作中多措并举，念好“实、新、改”三字诀。
念好“实”字诀，全力铺开改造步伐。本着“应改则改”的原则，老旧小区改造步伐快、内容全，对小区内雨污、供水、天然气等地下管网及道路、绿化亮化等进行改造提升，完成从地下到地上，以及空中的全方位实施改造。自2005年以来，每年安排1至2个小区逐步推进老旧小区改造，先后完成江滨一区、永安里、市后淤、永宁里、站前里等18个老旧小区改造，完成改造面积40多万平方米，增加停车位1000余个，惠及住户8000余户
念好“新”字诀，创新打造海绵城市。创新建设理念，细化改造内容，实施完成江滨四区（一期）环境景观综合改造。此次“旧翻新”改造是该市首个融入“海绵城市”建设理念的老小区改造项目，道路铺装采用透水砖、透水混凝土等新型材料，建设透水路面、透水停车位；绿化带下部配置雨水收集、净化设施；新建雨水花园和下沉式绿地，减少路面雨水径流，提高城市排水设施防汛功能。改造小区面积约1.7万平方米，惠及住户540户，致力将民生工程变民心工程。
念好“改”字诀，标本兼治“污水零直排”。要从根本上治理好小区的水环境，截污纳管是关键之举。通过前期摸排，制订了“一点一策”整治方案，倒排工期，挂图作战。2018年全面完成“零直排”小区创建任务，完成3个小区立面排水管改造，共涉及改造面积4.9万平方米，涉及改造房屋40幢，实施立管改造安装350根，地下管网改造施工千余米。2019年，计划对24个小区实施“污水零直排”创建，其中江东二区二期、江滨二区、南区五村、城北广场小区4个小区实施综合改造，预计11月底全面完成“污水零直排”创建。（衢州市住房和城乡建设局 供稿）
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