【一周价格走势回顾】
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表一：本周杭州市场主流材料价格变化汇总（单位：元/吨） |
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城市 |
日期 |
螺纹钢（HRB400） |
水泥（散装42.5） |
混凝土（C30,元/方） |
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杭州 |
2017-06-16 |
3600 |
360 |
325 |
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2017-06-23 |
3520 |
360 |
325 |
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品牌 |
永钢 |
南方 |
杭州建工 |
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涨幅 |
-80 |
- |
- |
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从上图数据来看：本周建筑材料主材价格走势，杭州地区钢材价格下跌80元/吨，水泥及混凝土行情下跌。
水泥价格方面：本周随着雨水天气持续，浙江杭州地区水泥行情依然低迷，且从后期的天气情况来看，6月份该地区天气情况仍以雨水为主。目前杭州地区水泥企业的销售情况下滑，库存增加较快，且随着工程上的需求量大幅减少，困境有越演越烈的情况。因此目前各水泥企业有意下调价格以提振市场份额，6月份市场销价较5月底有10-20元/吨的松动。
混凝土价格方面：近期，杭州地区混凝土价格行情有所松动，从价格水平来看，波动较小，主要为议价的空间增大。随着长江流域禁渔期的结束，砂石的开采量会有所增加，市场的砂石供给量有所提升。在此情况下，砂石的价格较以前有所下滑，下游地区如杭州等地商砼的生产成本紧张局面稍缓。进入夏季，商砼的销售不佳，预计短期杭州地区商砼以弱势运行为主。
建筑钢材价格方面：钢厂方面，21日沙钢出台新一轮价格政策，其中螺纹钢保持平盘，对上期补贴50元/吨，根据此政策核算本期代理商到货成本在3680元/吨，远高于当前市场实际销售价格。
当地工程方面：6月21日，宝龙地产(HK.1238)以12.7亿元竞得杭州临安一商住地块，楼面价5115元/㎡，溢价率为0.55%，这是宝龙在杭州的第八个项目。该地块处于杭州城西科创大走廊板块(农林大学区域)，东至大学路、南至竹林街、西至科技孵化大楼、北至环北路。总占地面积约94,900平方米，建筑面积248,200平方米，土地用途为商住用地。地块紧靠浙江农林大学，周边小区密集，人口较多，距离轻轨农林大学站点约1公里，区位价值非常突出。
【下走势展望】
就当前情况来看，预计杭州地区钢材仍或将有小幅上行的迹象出现,水泥下行压力较大，混凝土弱势持稳。
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