【一周价格走势回顾】
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表一：本周南京市场主流材料价格变化汇总（单位：元/吨） |
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城市 |
日期 |
螺纹钢（HRB400） |
水泥（散装42.5） |
混凝土（C30,元/方） |
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南京 |
2016-10-21 |
2610 |
315 |
260 |
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2016-10-28 |
2620 |
315 |
270 |
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品牌 |
南钢 |
海螺 |
双龙 |
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涨幅 |
+10 |
- |
+10 |
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从上图数据来看：本周建筑材料主材价格走势，南京地区钢材价格小幅上调10元/吨，水泥价格未动，混凝土价格有所抬升。
水泥价格方面：10月27日，南京地区部分水泥企业对各标号水泥价格在原有基础上上调30-40元/吨，从8月份开始，部分企业对外挂牌累计上涨80-120元/吨。目前南京地区P.O42.5散装价格水泥在270-300元/吨。此次涨价从范围与企业数量上，较前几年来说都有明显力度薄弱。主要原因为南京等地连续阴雨天气影响，施工进度极为缓慢，水泥企业销量下滑明显，库位高。此时再次价格调整难度很大。
混凝土价格方面：近期，南京地区混凝土行业价格有10-15元/方的价格上调，主要是迫于混凝土生产成本的大幅增加。南京地区混凝土行业竞争十分激烈，产量过剩，往往对工程的报价很低，前期为抢占市场份额，打压竞争对手，基本没有对混凝土价格进行调整。目前，南京地区C30泵送混凝土价格在270-280元/方，此次价格的调整，一定程度上缓解了混凝土的经营压力，但从行业困境来看，效果甚微。
建筑钢材价格方面：本周，南京市场持续阴雨天气，下游工地采购明显受限，需求量下降。同时，期货大涨大跌，受此两方面因素商家后市看法仍旧迷茫，操作仍以出货为主。资源方面，由于下游采购减量，本周市场库存出现上涨，现建筑钢材库存约有12.53万吨，较上周增加1.02万吨，螺纹钢约有12.19万吨，较上周增加0.99万吨。
当地工程方面：江心洲规划总用地面积约为15.21平方公里。从用地现状上看，现状已建和在建的城市建设用地为298.28公顷，占总用地的19.61%，用地构成以道路交通设施用地、居住用地、研发产业用地、绿地广场用地以及公共设施用地为主。目前岛上还有村庄建设用地约93.75公顷，占总用地的6.16%。此外，非建设用地及已平整待建设用地约1129.31公顷，占总用地的74.23%，用地以农林用地、生态绿地以及水域为主。江心洲的规划要求控制城市建设规模，保护生态基底，适当保留乡村风貌。从发展规模上看，江心洲规划总建筑面积约740万平方米；规划常住人口约为11万人。
【下周走势展望】
就当前情况来看，南京地区钢材预计短期内将可能继续呈现盘整走势，水泥价格本周未能实现政策落实，下周看销售情况而定，混凝土稳步向上。
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