今年11月，中共十八届三中全会在京召开。此次会议中，“保障性住房建设”受到特别重视。目前，保障性住房的推出将房地产市场逐渐两极化，其中，别墅以其现有的独有的土地、品质、自然、区位等资源与其他产品分化开，随着别墅存房量和资源的不断减少，现有的别墅慢慢往奢侈和占有稀缺资源的方向发展，价值正逐渐攀升。而在成都，像万科五龙山、水沐环岛这样的稀缺城市别墅已成绝版。
三中全会后保障性住房推动高端物业价值上升
我国的土地市场因城市的过快发展而变得日益稀缺，财富、消费、人口等资源都聚集在土地资源日益稀缺的中心城市，导致城市土地变得更加珍贵。随着十八届三中全会后保障性住房的加强，将进一步导致城市低密土地资源紧缺。
保障性住房的推出将原有的房地产市场两极化，一是以解决刚需人群住房问题的保障性住房，二是以提升改善生活品质为主的改善性住房，由此，原本就稀缺的城市资源将身价倍增。其中，容积率较低的改善性住房主要集中在大面积高品质的别墅产品上，这种低密度类的产品目前已经被叫停。物以稀为贵，这样的市场情况下，城市中真正纯粹有品质的别墅将变得弥足珍贵。
但是市场上，需要高品质住宅的客群还在不断增加，因此，高端商品房如占据稀缺资源和区位的城市别墅或将再一度引发涨价热潮。
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稀缺资源促城市别墅价值攀升投资保值最优选择
换一个角度来看，别墅这类土地占有率大、人居密度较小的产品，国家已经开始出台政策限制开发。于是，现存于市面上的别墅产品就越发珍贵起来，它因土地的紧缺具有极高的收藏价值。就像古董和名人字画一样，越久越值钱。因此，别墅也将成为一种“楼市硬通货”的绝佳投资产品。
在城市资源日渐珍贵和宏观调控对高端物业逐渐放宽的双重作用下，城市别墅的价值还将持续攀升已然是一个板上钉钉的事实。因此，对于想要购置城市别墅物业的消费者来说，已是刻不容缓。其中，尤以新都新城的水沐环岛最具潜力和高性价比。水沐环岛拥有新都得天独厚的北改核心区位优势、环境资源、产业资源、城市配套资源等稀缺资源优势，成为不可多得的终极住宅。
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业内人士：成都城市别墅价格呈上涨趋势
有业内人士称，成都人对投资房地产市场依然抱有信心，同时，对居住水平的要求也日渐提高。纵观成都别墅市场，南门是最被看好的区域，然而，随着北改的推进，城北别墅的潜力和政策优势也在逐步显现。万科五龙山提前完成销售任务、新都水沐环岛的开盘热销就是最好的证明。
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