12月24日,据郑州市高新区土地储备中心消息,位于高新区的郑政出〔2014〕154号地块在出让公告挂出的当天,就有几十家开发商咨询该地块信息。
出让公告显示,郑政出〔2014〕154号地块位于高新区月季街南、垂柳路西、芍药路东,使用面积88000.47平方米,约合132亩,用途为城镇住宅用地,竞买保证金为26500万元。
据了解,上述地块拟将采用网上挂牌方式出让,采用价高者得的方式确定竞得人,竞拍者缴纳竞买保证金截止时间是2015年1月14日17时,并将于2015年1月5日至16日9时网上挂牌出让。
相关业内人士认为,郑政出〔2014〕154号地块条件优越,将有望大大刷新高新区住宅地块最高成交价。
而据高新区管委会介绍,该地块起拍价为400万元/亩,“起拍价就超过之前很多地块的成交价,整个地块成交价预计在10亿元左右。”
资料显示,早前11月24日,河南正弘高新实业有限公司以底价32867万元拿下了该区域的另一地块郑政出〔2014〕146号地块,而随着万科、锦艺、保利、永威、正弘、新芒果、升龙等品牌房企争相进驻,该区域土地资源越发增值,2014年上半年土地成交价格为245万元/亩,较2013年同期上涨47%;总成交面积为48.09万㎡,占比达18.42%,和中原区基本持平。
对此,高新区土地储备中心黄主任则表示,“这块地条件非常好,目前郑州供应土地多为城中村改造用地,而该地块为储备用地,是净地,不涉及拆迁或补偿问题,这在土地资源日渐稀缺的郑州市,非常难得。”
据其介绍,该地块位于高新区东北方位,距离高新区管委会仅五六分钟车程,“西边是郑州枫杨外国语学校,南边是800亩的沉砂池,北边是公园绿地,周边遍布解放军信息工程院、河南轻工业大学等高校,环境十分宜居。”
另据郑州市国土资源局消息,12月份,郑州市区累计出让各类建设用地6块,面积合计386.47亩。
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