金九银十——苦！等！不！来！这个曾被众多开发商寄予无数期望楼市旺季，开局不利！数据显示，2014年“金九”前半月广州全市成交1792套，相比去年3060套同期下降41.4%。
在楼市持续低迷的影响下，今年的“金九银十”迟迟未到，开发商为求走货奇招频出，尤其是广州东部，越秀•岭南雅筑优惠近12万、奥园康威广场让利5500元/平、锐丰中心开出8字头，全面挑战东部价格底线，催热金九银十楼市。
从优惠12万到让利5500元/平
位于科学城开源大道南侧的越秀•岭南雅筑上周末举办了盛大的开盘暨“刮1元抽iPhone6”开奖仪式，吸引了三四百名购房者捧场，几乎挤满了整个销售中心，场面火爆。
本次岭南雅筑推出的13栋是项目的楼王单位，均为92-96平米的小三房户型，两梯六户，总货量132套。目前，项目给出的优惠力度非常诱人。1182位购房者联手新浪乐居，通过微信“刮1元，减100元”的云购模式拿到了11.82万折扣机会！
除却抽奖送优惠，不少开发商选择实在降价以此吸引买家。毗邻新塘新汽车客运总站的大型综合体项目奥园康威广场于上周开盘，毛坯报价9500元/平米，带装修11000-12000元/平米，相较之前给出的17500元/平米至少让利5500元/平。如此优厚实惠，自然吸引不少买家入手，项目开盘推出270套货量，当日即售出约130套。
中海誉城“央璟”组团最后一期A8栋楼王单位已于本月6日开盘。带装修折后1.2万-1.3万/平，有优惠2万享10万，而最低的一套单位折后仅11440元/平。此次推新价格较之前降低了2000元/平左右。
8字头频频挑战广州东楼价底线
众所周知，金九银十期间，东部作为楼市公寓供货大户有锐丰中心、广州飞晟汇INFACE、万科云、广州萝岗万达广场等大盘推新。
其中，广州萝岗万达广场购房有2万享10万优惠，售价13000元/平米起，带1500元/平米装修。即将在9月底开盘的综合体项目锐丰中心日前给出吹风价8字头起！
数据显示，今年5月举行的科学城LGPQ-A1-3地块土地拍卖仪式，该地块以楼面价9364元/平的地王价成功拍出。此次锐丰中心的8字头比萝岗地王价格还要低，面包比面粉还便宜！
业内专家表示，由于萝岗目前市场货量较大，开发商出货压力不小，值此金九银十截点，不少开发商会选择一降到位吸引买家走货。此前更多的是增城项目在降价，而现在8字头地铁盘已经挑战到萝岗价格底线。
值得注意的是，此前同属广州东部的增城翡翠绿洲、合景天峻也曾同时开出8字头，吸引了众多买家，人气较旺。锐丰中心位于区府板块，是6号线始发站香雪站上盖，主打LOFT公寓产品，45万起/套。
同样总价门槛低的项目还有万科金色梦想，此前推出2-3房单位，其中2房面积65平米，3房面积为77平米和85平米。带装修均价13000-14000元/平米，首付34万起。
此外，作为东部热盘，万科东荟城9月在推的户型丰富，有70平米-140平米二至四房，其中二房单位面积为70平米；三房单位面积为85、95、100平米；四房单位面积为120-140平米。现购房折后均价1.4-1.7万元/平米。
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