本期导读：本期土地成交市场与上期相比成交面积与数量较为稳定,成交金额浮动较大，整体呈下降态势。另一方面，从成交均价来看，工业用地成交平稳，商业用地呈现上扬，住宅用地热潮稍退。
一．土地市场储备面积及成交金额排名
图表 1 工业用地储备面积TOP 10企业
据百年建筑网监测数据显示，从上周土地储备面积分类来看，工业用地储备面积最多的是正威（甘肃）铜业科技有限公司，该公司以35578万元竞得位于经十四路以东、经十五路以西、纬三十二支路以北的面积129.71公顷的单个地块。排名第二的是沣尚仓储开发（西安）有限公司以9430万元竞得的位于沣东新城绕城东辅道以东、建章五路以西的面积126.55公顷的2个地块。第三位的是山西晋煤华昱煤化工有限责任公司以18400万元竞得位于泽州县周村镇周村村、岸村村、下河村的面积71.39公顷的1个地块。
图表 2 商业用地储备面积TOP 10企业
上周商业用地储备面积最多的是易县易州建设投资有限责任公司，该公司以总价2858.73万元竞得位于易县紫荆关镇东清源村、教场村的总面积100.31公顷的2个地块。排名第二的是中山市交通发展集团有限公司以36766.3万元竞得的位于中山市南朗镇虎池围的面积42.26公顷的1个地块。第三位的是新疆天智地产投资有限责任公司以6990.46万元竞得面积33.29公顷的4个地块。
图表 3 住宅用地储备面积TOP 10企业
住宅用地储备面积最多的是南通启新置业有限公司，该公司以103694万元竞得的位于寅阳镇的总面积58.02公顷的15个地块。排名第二的是响水县沿海开发投资有限公司以6108万元竞得的位于灌东盐场浦港工区的面积45.73公顷的7个地块。第三位的是昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司以21211.3万元竞得位于晋城镇新街片区三合、安江村委会的面积45.03公顷的8个地块。
图表 4 各地区成交土地最高成交额
从各地区最高成交额来看，上周各地区成交额最高为True Thrive Investments Limited(绿地香港所注册的私人公司)以59.50亿元的底价购置的位于黄浦区东至:蒙自路,南至:龙华东路,西至:鲁班路,北至:规划绿化的总面积6.50公顷的商业用地。
二．土地成交量
1. 土地概述
图表 5 全国各地区经营性土地成交面积
从成交面积来看，上周共成交经营性土地8671.89公顷，总量较前期减少0.35%。其中变化幅度最大为西北地区上升156.77%，最小为华北地区下降4.19%。
图表 6 全国各地区经营性土地成交总额
从成交总额来看，上周土地市场成交额722.23亿元，较前期减少30.92%。从图上可以看出上周除西北西南两地呈现上升态势且涨幅均超100%外，其余地区皆有20%-80%幅度下滑。
2. 土地用途
图表 7 全国各地区经营性土地成交量
从土地用途来看，全国上周共成交经营性土地2293宗，其中工业用地927宗，商业用地385宗，住宅用地981宗。商业用地成交量大幅度下滑。
3. 土地价格
图表 8 全国各地区经营性土地成交均价
从各类土地成交均价来看，本期再次出现商业用地单价反超住宅用地情况，工业用地，商业用地，住宅用地成交单价分别为209.39元/平方米，2616.04元/平方米，2104.42元/平方米。其中，工业用地环比下降3.32%，商业用地环比上升51.62%，住宅用地环比下降32.26%。
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