当前位置: 百年建筑网> 百年频道>新闻资讯>房地产>正文

发购房补贴、放宽预售条件.....多地助房企稳楼市

分享到:
评论
摘要:

中新经纬客户端3月26日电(张猛)连日来,为应对疫情对楼市的冲击,据不完全统计,已有武汉、长春、深圳、杭州、南京、郑州、济南、苏州等多地出台措施保障房地产业稳定发展。 发购房补贴、放宽预售条件 ...

中新经纬客户端3月26日电(张猛)连日来,为应对疫情对楼市的冲击,据不完全统计,已有武汉、长春、深圳、杭州、南京、郑州、济南、苏州等多地出台措施保障房地产业稳定发展。

发购房补贴、放宽预售条件

“真金白银”助房企稳楼市

据经济日报报道,在新冠肺炎疫情冲击下,2月份不少城市出现了新房和二手房“零成交”现象,房企破产数量同比上升。

中新经纬客户端梳理发现,已有武汉、长春、深圳、杭州、南京、郑州、济南、苏州等多地出台措施应对疫情助房企稳楼市。

其中,为减轻房企负担,上海、西安、无锡、南昌、南京等城市出台土地新政,分期缴纳土地出让价款、允许变更出让价款缴纳期限、顺延土地评估和规划条件有效期、调整履约监管方式、容缺办理相关规划许可手续。

除土地新政外,深圳、郑州、武汉、长春还分别从解冻预售资金、帮助企业贷款、放松预售监管、降低预售标准来帮助房企渡难关。

深圳提出,部分房企可申请解冻不超过20%预售资金;截止3月23日,郑州市房管部门累计帮扶企业463家,帮助房企贷款5.6亿。武汉通过放松预售监管来缓解房企资金压力,长春降低预售标准,使得相关房企的预售条件放松。

另外,桂林、钦州、东兴、玉林等城市直接“真金白银”给买房者送福利,促进楼市稳定、健康发展。桂林指出,2月24日至6月30日期间在桂林买房契税全额补贴;钦州、东兴均规定,2020年3月1日至31日期间在市本级购买新建商品房(含住宅、商业、办公)的,按已缴契税为基数,契税补贴比例为100%;玉林规定,契税补贴额度为3月份进行商品房买卖合同备案的契税补贴比例为50%。马鞍山提出,首套普通住房交易购房补贴政策延期至2021年2月28日,最高可获得补贴房款1.5%。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为,未来会有更多城市出台稳定楼市的政策。措施不仅从购房补贴、放宽预售条件、延缓缴纳土地出让金,而且部分城市或实行房贷首付下调;放松限购限贷、融资信贷条件,从而达到稳定楼市的目的。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从地方政府角度来讲,房地产作为城市重要产业,如果各地库存压力变大,各地调控或会放松,但各地也会谨慎考虑,防范炒房行为。

资料图中新经纬张猛摄

40天内五地新政接连被撤回

专家:地方试探政策红线

2月21日,驻马店发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》,提出将公积金贷款购买首套房首付比例降低至20%。一周后的2月28日,驻马店市人民政府主要负责同志被约谈,此后该政策文件被撤回。

3月3日,广州印发《坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》,其中提到,为优化商服类项目建设和销售管理,商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元;商服类项目不再限定销售对象,已确权登记的不再限定转让对象。3月4日早间,该通知被从官网撤回。当日晚22时18分重新被挂在政府官网上,上述内容均被删除。

3月12日,宝鸡印发《宝鸡市住建行业坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战稳企业稳民生稳发展若干措施》,各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策,公积金贷款最高额度由40万提高至50万。由此成为首个鼓励商业银行降低首付比例的城市。该文件发布未满12个小时就被撤下。

3月15日,济南新旧动能转换先行区管委会举行新闻发布会,对外发布《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》。两天后的3月17日,济南新旧动能转换先行区发布更正声明称,文件涉及“预售监管资金即征即返”;“在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的,不受济南市限购政策约束”的表述不准确,现予以更正。

3月24日下午,海宁市政府新闻办微博“海宁发布”发布消息称,在3月25日至4月24日云上房博会期间,“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行。这意味着非海宁户籍人员在海宁可以买多套房。当日傍晚,上述内容均已被删除,当地政府部门也否认出台上述松绑政策。

3月22日,国务院新闻办公室举行应对国际疫情影响维护金融市场稳定发布会。中国银行保险监督管理委员会副主席周亮表示,要坚决落实“房住不炒”的要求,促进房地产市场的平稳健康发展。

中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端表示,在符合“房住不炒”的原则下,针对刚需和改善应该出台一定的政策,这不违背楼市调控原则,也不会对市场带来太大影响,但包括海宁等松绑政策,的确有鼓励炒房的嫌疑。整体看,疫情下,少数放松房地产调控政策的城市都被叫停。而后续房地产政策的取向很可能有所改变。

张大伟补充道,虽然多个城市的政策“一日游”,但在地方财政压力下,预计后续依然还会有更多城市会试探政策底线。特别是三四线城市,财政压力大,松绑房地产调控,稳定活跃房地产市场的预期更强烈。(中新经纬APP)


资讯编辑:常倩丽 021-26094421
资讯监督:汪华 021-26093067
资讯投诉:陈杰 021-26093100

为你推荐

  • 国家发改委:推进湖北鄂州建设中国第一个以货运功能为主的机场

    (抗击新冠肺炎)国家发改委:推进湖北鄂州建设中国第一个以货运功能为主的机场 中新社北京3月29日电(记者李亚南)中国国家发展改革委基础设施发展司一级巡视员任虹29日在北京表示,将在湖北鄂州推进中国第一个以货… [详情]

    2020-03-30 12:15

  • 福建省多措并举有力有效推进企业和重点项目复工复产

    疫情发生以来,福建省深入贯彻落实习近平总书记关于统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作的重要讲话重要指示批示精神,福建省委省政府部署周密、组织有序、推进有力,全省企业和重点项目复工复产率持续提高… [详情]

    2020-03-30 11:44

  • 福建省发展改革委召开省重点项目与钢材水泥企业对接视频会

    为抢回补回重点项目受疫情影响造成的损失,积极提供钢材水泥等施工材料保障服务,促进项目持续巩固提高施工负荷,确保实现年度建设投资任务和进度目标,同时推动钢材水泥制造企业拓展市场,着力畅通产业链… [详情]

    2020-03-30 11:41

  • 四川581个在建省重点项目100%复工

    为深入贯彻落实党中央、国务院和四川省委、省政府决策部署,按照分区分级精准施策原则,四川省发展改革委积极营造氛围、搭建平台,整合资源、搞好服务,实施复工开工项目疫情防控专项补助等7条、优惠水电气价格等13… [详情]

    2020-03-30 11:41

  • 湖南省发展改革委坚持抓重点补短板强实体稳增长

    疫情发生以来,湖南省发展改革委坚决贯彻落实中央关于统筹疫情防控和经济社会发展的部署要求,坚持辩证思维,创新措施,精准施策,抓重点、补短板、强实体,着力构建同疫情防控相适应的经济社会运行秩序,努力把疫… [详情]

    2020-03-30 11:38

  • 四川省实地调研问需问计 助力企业复工复产

    为深入学习贯彻习近平总书记关于统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作重要指示精神,充分发挥四川省领导联系指导产业发展工作机制作用,加快推进节能环保企业复工达产,根据四川省委工作安排,3月24-25日,… [详情]

    2020-03-30 11:37

  • 安徽省发展改革委参加全省第三批贯彻“六稳”重大项目集中开工现场推进会

    3月25日上午,安徽省第三批贯彻“六稳”重大项目集中开工现场推进会主会场在六安市舒城县举行。安徽省委书记李锦斌宣布开工,安徽省委副书记、安徽省长李国英讲话,安徽省委常委、常务副省长邓向阳主持。安徽省领导… [详情]

    2020-03-30 11:35

  • 陕西省发展改革委召开“稳投资、促增长”工作会议

    3月28日上午,陕西省发展改革委召开“稳投资、促增长”工作会议,深入学习贯彻习近平总书记关于统筹推进疫情防控和经济社会发展重要讲话精神,落实党中央、国务院推动项目建设稳投资工作部署和陕西省委、省政府要求… [详情]

    2020-03-30 11:34

  • 广西:2020年筹措663亿元实施为民办实事项目

    3月25日从自治区财政厅获悉,广西财政计划筹措财政资金663.82亿元,支持实施2020年自治区政府为民办实事工程项目。 结合各部门推进民生领域改革和重点民生保障工作以及今年部门预算编制等情况,自治区财政厅提… [详情]

    2020-03-30 11:18

  • 广西:总投资500亿元的南宁万有国际旅游度假区项目开工

    3月29日,南宁万有国际旅游度假区项目在南宁正式开工,标志着项目进入了实质性建设阶段。当天,自治区党委书记、自治区人大常委会主任鹿心社,自治区党委副书记、自治区主席陈武在南宁会见香江集团董事局主席、万有… [详情]

    2020-03-30 11:16