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百年建筑网:针对全国7326个工程项目复工调研

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引言:建筑项目开工、复工情况直接影响钢材、水泥、混凝土、砂石等主材的需求,是黑色金属、建筑材料、有色金属等行业消费情况的晴雨计。近期,国内建筑施工企业陆续复工,那么各地项目的开、复工情况究竟如何?施工...

引言:建筑项目开工、复工情况直接影响钢材、水泥混凝土砂石等主材的需求,是黑色金属、建筑材料、有色金属等行业消费情况的晴雨计。近期,国内建筑施工企业陆续复工,那么各地项目的开、复工情况究竟如何?施工工程目前面临的问题?施工企业对今年项目完成进度作何预期?

带着以上疑问,百年建筑网于2月17日起对全国7326个工程项目进行了深入调研访谈,我们通过多维度的对比,将结果一一展示给大家。根据统计,我们提炼出以下核心结论:1.企业复工率约38.5%,项目开工率10.2%;2.已复工项目中近八成为重点工程;3.近五成的项目存在劳务和物资紧缺;4.逾60%的项目对业主方资金状况不看好;5.五成以上项目可能无法按时完成施工进度。

1、项目开复工率低于企业复工率 开复工项目中重点工程占八成

据统计,7326个项目样本企业复工率为38.5%,其中:央企、国企复工率整体过半,分别为61.5%和50%;私企复开工率较低,仅为23.5%。此外,上市公司复工率为51.2%,非上市公司仅为38.5%。

分析显示,调研项目中实际的开复工率为10.2%,其中:央企为21.5%,国企为4.9%,私企项目复工率仅为1.2%。

此外,上市公司的企业开工率为51.2%,实际项目复工率为5.1%。(图1)

调研企业中已复工数量占比不足四成。由于疫情还在持续发展,员工返岗存在传染风险、防疫耗材不足、无法判断疫进展等因素影响,加上物资难以到位,劳务人员返岗难等问题对施工企业复工形成了严峻挑战,由此看来,施工企业需求恢复到正常水平还有待时日。

已复工的750个项目中,重点项目有596个,占79.5%。其中央企复工的重点项目占79.4%,国企占77.9%,私企占90.9%。(图2)足以说明目前已复工的项目多以重点工程,与当前各级政府要求确保在有效防控疫情的前提下,加快推动重大重点建设项目复工开工,促进经济社会平稳健康发展的政策是完全吻合的。

2、下周计划复工841个项目 累计复工率有望突破20%

样本调研显示,下周计划开复工的项目个数为841个,占样本总项目数量的11.5%,预计累计开复工项目共1591个,累计开复工率预计约21.7%。

其中,央企下周计划复工469个项目,占项目总数量的17.1%;国企下周计划复工228个项目,占项目总数量的8.3%;私企下周计划复工144个项目,占项目总数量的7.9%。

此外,上市公司复工项目共187个,复工率为5.1%;下周计划复工项目472个,预计累计复工659个,累计复工率为18%。(图3)

从这目前复工节奏来看,确实不容乐观,同时即使相关工地开工,可能大面积的采购需求可能在最初不会立即释放。

3、物资和劳务情况整体紧缺 劳务问题更为关键

样本调研显示,15%的项目认为物资和劳务资源充足,46%的项目认为一般,另有39%的项目认为物资和劳务资源紧缺。

分类来看,48%的未复工项目认为物资和劳务资源紧缺,已复工项目中仅24%;上市公司认为物资与劳务资源充足的仅占9%。(图4)

综上所述,已安排复工的项目中大部分并不认为物资和劳务资源紧俏,一定程度上说明物资和劳务的充裕度对项目能否开工有较大影响。据安徽某施工企业人员反应,目前工地虽然已开工,但仅是公司管理人员到岗,材料因为物流影响未能完全到位,劳务人员方面到位很少,而各工种到位不一,项目难以真正开工。

4、工程项目情绪指标偏弱 超半数看空项目进度和业主方资金状况

样本调研显示,45%的项目负责人对能否如期完工表示悲观。 分类来看,已复工项目中69%的负责人认为可以如期完工,相对的仅43.5%的未复工项目负责人认为可以如期完工。

分企业性质来看,样本中央企对如期完工的乐观度最高,有68%的项目负责人认为可以如期完工,国企为42.5%,私企为52.8%。

上市公司对如期完工的预期最为乐观,有81.6%的项目负责人认为可以如期完工,而样本中的非上市公司仅占27.6%(图5)

样本调研显示,当前环境下,高达64%的项目负责人对业主方资金状况表示担忧。 分项目所在地区看,以预期最好的华东市场为例,仍有超过一半的项目负责人担忧业主方资金状况。

上市公司对业主方资金状况预期喜忧参半,有46%的项目负责人对此并不担心。(图6)

调研情况看,无论何种维度,都有50%以上不看好业主方资金状况。据四川某施工企业人员了解到,2019年与该公司合作的业主方资金压力都比较大,加上此次疫情的影响,今年项目回款压力较大。

以上就是跟大家一起分享的本次调研的内容,同时笔者对后期市场给出自己的一些观点供大家交流,从目前来看建筑行业并没有那么悲观,如果疫情能尽早结束,笔者相信疫情对于建筑行业的影响要好于其他行业,比如消费或者服务类的行业。那么我们就从以下几点来分析:

第一,我们从时间来看,今年的2月21日在去年才是正月17,大家也知道,一般的返乡潮也是在元宵节之后。也就是说今年过年较早,却是给了大家一个窗口期,如果疫情能在月底继续好转或结束,对后期施工的影响将不会很大。

第二,回顾往年,需求的正常释放是在3月中下旬,北方可能相对晚一点,也就是说,如果疫情能在月底前结束,绝大部分城市的节奏不会被打乱,施工需求的释放不会有太大影响。

第三,这次我们调研期间特地跟一些施工企业交流了关于工期延迟的问题。其中有央国企,也有民企施工,一些工地如果延期在 15-20天内,基本上能在约定工期内完成,如超过时限可能面临的压力会大。在这一点上民企要会好于国企,可能民企的机动性更强。当然在调研的时候,我们剔除了一些本身就在赶工的工地,或者是非正常进度的工地。

第四,有关需求的问题。目前国内大基建的基调从去年就开始应验,大量的基建需求已经客观存在。笔者记得去年年末,国内钢铁产能创新高,但是整体库存确是新低,直接说明了市场整体需求的强劲,那么这个需求在今年大概率会延续。

综上所述,如果疫情能够在预期内结束,那么市场的需求一定会到来。加上目前各地政府正在推行各类行业的提振政策,直接对企业的成长和行业的复苏提供了便利。需求只是迟到,但是一定会到。

样本说明:调研施工项目样本共7326个,其中华东4168个,占比57%。本次调研涉及211家施工企业,其中私企占52%,国企占28%,央企占20%;上市公占33%,非上市公司占67%。

(作者:江元林、汪华、丁家强、汤浛溟)

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