当前位置: 百年建筑网> 百年频道>热点聚焦>正文

南京发布人才购房政策 三大方面保障人才购房

分享到:
评论
摘要:

11月7日,南京市发布《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》(简称《办法》),将于2020年1月1日起施行。其中,为人才购房出台专门文件开辟优先通道,将机关事业单位人才首次纳入政策范围,全市...

11月7日,南京市发布《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》(简称《办法》),将于2020年1月1日起施行。其中,为人才购房出台专门文件开辟优先通道,将机关事业单位人才首次纳入政策范围,全市可售商品房均对人才优先供应。人才购房最优先,按人才优先、其他购房人递进的顺序选房。供应对象不限户籍,包含海外人才和港、澳、台人才。

政策存三大特点

《办法》中的商品房供应对象有七类,包括在南京工作取得博士学位的人才等,其中机关事业单位人才首次被纳入政策范围。其中部分人才须同时具备与单位签订1年以上劳动合同,在南京市缴纳社会保险或个人所得税。相对于以往人才购买商品房政策,扩大了人才的供应范围。学历型、技能型、管理型、经验型人才都在列;海内外人才全部囊括;重点企业教育、医疗领域人才全涉及。机关事业单位人才首次纳入购房服务政策范围。

《办法》规定,每名人才家庭只能享受1次购房服务,且仅限购一套住房,办理登记、选房、认购等手续时,须持有本人的人才购房证明,所购住房5年内不得转让。

除了拓展人才范围之外,本次《办法》中,对人才购房筹集房源极其广泛。全市可售商品房均可作为供应房源,采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式,实现全市商品住房全覆盖。对人才关注度较高的商品房项目,可采取整体筹集、集中供应的方式。其他商品房项目按比例筹集,最高可达该批次项目申请上市销售量的30%。

第三个特点是人才购房最优先。人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记,相关开发企业按照摇号或者抽签的方式确定人才选房顺序,确定人才入围名单,按人才优先其他购房人递进的顺序组织选房。比如,若某楼盘销售100套房源,有30名人才申请该楼盘,则由这30名人才优先选购,其余70套房源由其他购房人再依次选购。

对当期楼市影响轻微

中原地产首席分析师张大伟表示,此次南京人才购房政策并不是首次出现的政策,目前很多城市都针对人才购房颁布了政策。比如今年上半年,苏州市曾颁布规定,对苏州工业园区范围内新取得预(销)售许可的商品住房,房地产开发企业应当将不少于预(销)售许可建筑面积60%的住房优先出售给在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上,且个人及家庭(含未成年子女)在本市无自有住房的本科及以上人才,或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才。

由于目前多地房地产调控大多通过限制购房资格来达到调控目标,因此人才优先购房政策会否对当地楼市产生影响备受关注。张大伟表示,目前全国大部分商品房销售难度增加,这种情况下,让人才优先按照市场价格购房,对目前南京房地产市场的影响料比较微小。南京某大型房企人士也持类似观点,他认为,本次人才购房政策其实并没有突破限购,核心仍是扩大潜在购房者群体。


资讯编辑:常倩丽 13916196852
资讯监督:汪华 021-26093067
资讯投诉:陈杰 021-26093100

为你推荐

  • 随州水泥:水泥价格整体持稳

    随州讯:近段时间随州地区水泥价格整体保持稳定。 近两个月随州地区水泥价格整体维持稳定,市场主流品牌P.O42.5 散装水泥出厂报价410-420元/吨,现阶段处于农忙季节,市场整体呈下滑趋势,水泥价格短时间内无明… [详情]

    水泥 2020-05-28 18:25

  • 洛阳砂石:市场需求下滑 砂石价格暂稳

    洛阳讯:近期洛阳地区工程量开始减少,砂石价格暂稳。 麦收季节来临,多数工程进度开始放缓,市场对材料的需求量也开始下滑,但洛阳地区砂石价格整体仍保持稳定,目前当地天然河砂价格在120-130元/吨,碎石价格8… [详情]

    砂石 2020-05-28 18:13

  • 贵港水泥:库存保持中位 价格暂稳

    贵港讯:广西贵港地区水泥价格持稳定运行,市场需求保持平衡。 广西贵港地区水泥行情近期保持稳定,市场价格较稳,水泥熟料库存中低位,雨季来临,水泥整体销量稍有下滑,但整体影响不大,价格继续持稳,目前该… [详情]

    水泥 2020-05-28 17:46

  • 百年建筑网:六月福建地区水泥价格或将率先回落

    五一假期过后,福建省主流品牌水泥价格宣布上涨20元/吨,而在落实过程中,多地受到众多因素影响,部分地区水泥涨价出现回调,目前福州地区主流品牌水泥P.O42.5散装报价为420-460元/吨,而主要回调原因主要有以下几… [详情]

    水泥 2020-05-28 17:04

  • 江苏南通通州区出让两宗商住地块

    5月27日,江苏南通通州区出让两宗商住地块,总起拍价为21.7亿元。两宗地块均经过了上百轮竞价,最终碧桂园和华德地产“各下一城”,总成交价为30.54亿元。 … [详情]

    2020-05-28 16:54

  • 福建漳州角美2宗地块入市交易

    5月27日,福建漳州角美2宗地块入市交易,地块编号分别为2020P01和2020P02号,总起价8.763亿元。据了解,奥园以9.04亿元竞得2020P02地块,成交楼面价8613元/平方米,溢价率32.55%。 … [详情]

    2020-05-28 16:53

  • 山东烟台一宗商住地成功入市

    5月27日,山东烟台一宗商住地成功入市,编号为烟J〔2020〕4002号,经过1148轮、耗时近7小时竞价,由烟台碧桂园房地产开发有限公司以2.48亿元竞得,楼面价3417元/㎡,溢价率118.78%。 … [详情]

    2020-05-28 16:53

  • 广东省佛山市公共资源交易中心拍卖出让位于南海的一宗地块

    5月28日,广东省佛山市公共资源交易中心拍卖出让位于南海的一宗地块,土地面积为9.93万平方米,最终,该地块由中海旗下的佛山中海盛兴房地产开发有限公司以46.25亿元竞得,溢价率25%。 … [详情]

    2020-05-28 16:51

  • 东莞企石镇一宗商住地入市出让

    5月28日,东莞企石镇一宗商住地入市出让,地块编号为2020WR012,最终经过46轮竞价,恒大地产集团广东房地产开发有限公司以总价29.89亿元竞得该地块,楼面价8594元/㎡。 … [详情]

    2020-05-28 16:51