中证网讯（记者黄灵灵）据深圳市土地房产交易中心消息，10月15日，深圳首批“稳租金”商品房开始线上租赁申请工作，年度涨跌幅范围不超过±5%。此次试点为248套带装修商务公寓，项目预计10月底可交付使用。
其中，建筑面积31-41㎡左右的一房180套，建筑面积58-61㎡左右的两房32套，建筑面积84-86㎡左右的三房36套。
首批稳租金商品房塘朗城广场项目的基准租金标准暂为110元/月?平方米。单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。其他的收费是：物业管理费4.5元/月?平方米；电费标准为0.68元/度；水费标准为3.77元/吨；燃气费为3.5元/立方米。
据悉，深圳市住房和建设局将规范稳租金商品房租金定价机制，对纳入深圳市房地产信息平台稳租金商品房系统的租赁房源实行“一房一价”、“一年一调”制度。
稳租金商品房产权归市场主体所有，其定价机制不同于公共租赁住房或廉租房，其首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为基准经市场评估后定价。
租赁期限方面，首次期满后允许续租，续租租期不少于12个月，总租期（从首次租赁起始日计）最多可达60个月，租赁期限长期稳定。
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