当前位置: 百年建筑网> 百年频道>新闻资讯>行业新闻>正文

陕西:房地产开发投资仍保持高位运行 保障水泥需求

分享到:
评论
摘要:

2019年以来陕西省房地产投资增速在一季度达到高点后,虽然开始持续小幅回落,但仍保持高位运行;1-5月,施工速度稍有加快,新开工面积速度减缓;除西安市外其他多个市(区)商品房销售增长大幅提高,拉动全省...

2019年以来陕西省房地产投资增速在一季度达到高点后,虽然开始持续小幅回落,但仍保持高位运行;1-5月,施工速度稍有加快,新开工面积速度减缓;除西安市外其他多个市(区)商品房销售增长大幅提高,拉动全省商品房销售面积回升;竣工面积降幅持续扩大影响待售面积总量减少;在自筹资金增速减缓的影响下房地产企业到位资金增长稍有趋紧。

一、房地产开发投资速度虽持续小幅回落但仍保持高位运行

1-5月,全省房地产开发企业完成投资1129.66亿元,同比增长21.4%,比1-4月回落2.1个百分点,比全国平均增速高10.2个百分点,房地产开发投资速度在一季度达到近五年来的最高点后,连续两个月持续小幅回落,但增速仍保持高位运行。

分区域来看,1-5月,山西省有5个市房地产本年完成投资增速有所回落,其中延安市回落幅度最大。

二、施工面积增速稍有提高但新开工面积增长减缓

1-5月山西省房屋施工面积22892.85万平方米,同比增长11.6%,比1-4月提高1个百分点。房屋新开工面积1893.74万平方米,同比增长30.4%,比1-4月回落4.7个百分点。

三、商品房销售增速回升

随着开发速度加快,市场有效供给增加,1-5月商品房销售增速回升,商品房销售面积1355.55万平方米,同比增长5.8%,增速比1-4月提高6.2个百分点;其中,住宅销售面积1196.65万平方米,增长6.9%,增速比1-4月提高5.6个百分点。其中,现房销售面积132.25万平方米,下降31%,降幅比1-4月扩大0.3个百分点,占商品房销售面积9.8%;期房销售面积1223.30万平方米,增长12.3%,增速比1-4月提高7.1个百分点,占商品房销售面积90.2%。目前,现房销售大幅下降,期房在房地产市场销售市场中占绝对地位。商品房销售额1207.93亿元,增长15.6%,增速比1-4月提高3.6个百分点;其中,住宅销售额1036.48亿元,增长19.8%,增速比1-4月提高0.3个百分点。

按用途分,1-5月山西省商品住宅销售面积1196.65万平方米,同比增长6.9%,比1-4月提高5.6个百分点,占商品房销售面积的88.3%;办公楼销售面积43.27万平方米,同比下降21.5%,占商品房销售面积的3.2%;商业营业用房销售面积52.74万平方米,下降31.9%,占商品房销售面积的3.9%;其他用房销售面积62.89万平方米,增长116.3%,占商品房销售面积的4.6%。1-5月所有用途的商品房销售面积销售趋好。

从住宅结构看,90平方米及以下(含90平方米)普通住宅销售面积97.21万平方米,同比增下降52.4%,占住宅销售面积的8.1%;90-144平方米(含144平方米)普通住宅销售面积888.12万平方米,同比增长20%,占住宅销售面积的74.2%;144平方米以上普通住宅销售面积211.33万平方米,同比增长20.6%,占住宅销售面积的17.7%;住宅中别墅、高档公寓销售面积16.67万平方米,同比下降13.3%,占住宅销售面积的1.4%。1-5月,90平方米以上(不含90平方米)的住宅销售面积增速比1-4月有所提高,其中144平方米以上住宅提高幅度较大,90平方米及以下(含90平方米)普通住宅和别墅、高档公寓销售面积降幅进一步扩大。

分区域来看,全省除汉中市外,其他10个市(区)的销售面积增速均比1-4月有所提高,其中宝鸡市、咸阳市、渭南市、延安市、安康市和杨凌示范区提高的幅度较大,超过10个百分点。西安市占全省销售面积59%,今年以来西安市销售面积占比持续下降,而其他地市的占比明显上升,在西安房地产市场的辐射下,山西省多个市区的市场持续升温。

四、商品房待售面积持续减少

从商品房竣工情况来看,1-5月房屋竣工面积331.86万平方米,同比下降43.4%,降幅比1-4月扩大2.2个百分点。5月末,全省商品房待售面积665.72万平方米,同比下降21.2%,降幅比4月末扩大2.4个百分点,待售面积减少9.83万平方米。今年以来山西省待售面积总量保持小幅减少趋势。

分区域来看,待售面积增速比4月末有所回落的有6个市。

五、房地产企业购地速度减缓

1-5月全省土地购置面积27.86万平方米,同比下降87.7%,降幅比1-4月扩大4个百分点;土地成交价款9.72亿元,同比下降80.3%,降幅比1-4月扩大10.6个百分点。

六、房地产开发到位资金稍有收紧

从房地产开发资金方面来看,1-5月房地产开发企业到位资金1682.75亿元,同比增长15.1%,比1-4月回落0.9个百分点。从资构成来看,国内贷款177.87亿元,同比增长14.8%,占到位资金10.6%;自筹资金744.14亿元,增长32.2%,占到位资金46%;定金及预收款456.6亿元,同比下降0.8%,占比27.1%;个人按揭贷款204.21亿元,同比增长14.2%,占比12.1%;其他到位资金69.94亿元,同比下降14.6%,占到位资金4.2%。从资金来源来看,全省国内贷款、定金及预收款和个人按揭增速比1-4月有所提高,自筹资金和其他到位资金增长回落,影响位资金稍有收紧。


资讯编辑:常倩丽 13916196852
资讯监督:汪华 021-26093067
资讯投诉:陈杰 021-26093100

为你推荐

  • 宜昌:再次被列为全国城镇老旧小区改造试点城市

    10月17日,全国城镇老旧小区改造试点工作座谈会召开。会上,浙江省、山东省、宁波市、青岛市、合肥市、福州市、长沙市、苏州市、宜昌市等“两省七市”被住建部列为新一轮全国城镇老旧小区改造试点省和试点城市。这… [详情]

    2019-10-21 16:55

  • 武汉:公积金中心召开四季度工作推进会

    10月18日上午,武汉住房公积金管理中心召开了2019年一至三季度经济形势分析暨四季度工作推进会,总结了前三季度的业务运行情况,安排部署了四季度工作。 会议首先对前三季度业务运行情况进行了通报。1月至9月,… [详情]

    2019-10-21 16:55

  • 鄂州:全力保障市容环境 为军运会保驾护航

    10月17日,鄂州市环卫局吹响服务保障军运会的“冲锋号”,全局上下积极行动,主动作为,展现担当,全力以赴为军运会保驾护航。 市环卫局凡口所加大对路面、人行道、渠化岛、角沟的清扫力度,彻底清除杂物垃圾,… [详情]

    2019-10-21 16:54

  • 枣阳:市住建局从三个方面抓好城市“微建设”

    近年来,枣阳市以建设生态宜居城市为目标,按照“城建依靠市民、更服务市民”的原则,想民之所想、解民之所急,坚持问题导向,加快推进解决市民身边问题的“微建设”,着力补齐民生城建短板,提升了城市建设品质,… [详情]

    2019-10-21 16:53

  • 黄冈:高新区大队全力以赴打好大气污染防治攻坚战

    10月16日上午,黄冈市城管委高新区大队召开大气污染防治工作专题会议,传达市城管委党委扩大会议精神和《黄冈市污染防治攻坚战指挥部关于保障武汉军运会环境空气质量紧急通知》(下称《通知》)文件要求,对辖区大… [详情]

    2019-10-21 16:52

  • 红河水泥:市场需求一般 价格持稳为主

    红河讯:最近红河地区受外围低价熟料进入,水泥市场需求一般,该地区主流品牌水泥P.O42.5散装报价为350-370元/吨。 据笔者了解,目前红河地区水泥市场需求提升缓慢,主要地区降雨天气较多,工地施工进度放缓,厂… [详情]

    水泥 2019-10-21 15:50

  • 曲靖水泥:市场竞争激烈 价格弱势持稳

    曲靖讯:最近云南曲靖地区水泥市场需求一般,报价弱势持稳运行,该地区主流品牌水泥P.O42.5散装报价为380-390元/吨。 据笔者了解,目前曲靖地区雨季过去,工地施工进度恢复程度一般,厂家表示水泥市场需求仍较为… [详情]

    水泥 2019-10-21 15:49

  • 天水水泥:市场行情持续稳定

    天水讯:近期天水地区水泥价格还是保持稳定,没有大幅调整。 天水地区水泥市场行情始终保持稳定,价格没有明显变化。据笔者了解,近期天水地区多为雨水天气,市场需求不济,加上当地水泥需求本就平平,水泥价格… [详情]

    水泥 2019-10-21 14:35

  • 岳阳水泥:价格暂无波动 行情持稳运行

    岳阳讯:近期湖南岳阳地区水泥报价持稳运行,目前本地市场P.O4.25散装主流报价420-440元/吨。 近期岳阳地区水泥行情整体保持稳定运行,生产、施工受环保、运输影响均不大,项目施工正常,市场需求较好。供应方面… [详情]

    水泥 2019-10-21 14:31

  • 珠海混凝土:原材成本上升 价格稳中偏强

    珠海讯:近期珠海地区混凝土市场行情持稳运行,价格稳中有升。 珠海地区受原材价格上涨影响,部分区域混凝土价格小幅上扬10元/方,混凝土市场需求尚可,且生产成本小幅提升,混凝土市场价格随即跟涨。本地混凝土… [详情]

    混凝土 2019-10-21 13:59