年初以来，大庆市着力优化市场环境，规范市场秩序，1-5月全市房地产开发投资持续高位增长，商品房销售态势良好。一、房地产开发市场主要特点(一)房地产新项目持续增加，商品住宅开发投资势头正旺截止5月末，全市共新增房地产开发项目8个，市区5个、四县3个，计划总投资过5亿元的项目有2个，都集中在市区，新增项目数量比去年同期增长166.7%。1-5月全市完成房地产开发投资14.9亿元，同比增长59.2%，与4月相比增速回落3.6个百分点，延续年初以来的高增长态势。本年8个新增项目共完成投资4.3亿元，占全市总投资的28.8%，拉动全市房地产开发投资增长45.9个百分点。1-5月全市商品住宅开发投资10.9亿元，增长90.8%，占全市房地产开发投资的73.2%；商业营业用房投资2.3亿元、下降17.3%，占全市房地产开发投资的15.5%；其他投资1.7亿元、增长111.6%，占全市商品房投资的11.1%。(二)商品房销售平稳增长，改善型住房成热点5月当月全市销售面积为90838平方米，同比增长4.8%；1-5月全市共销售商品房221641平方米、增长14.8%，增幅比上年同期扩大了35.6个百分点。从销售类型看，住宅与商用冰火两重天。住宅销售面积200817平方米，增长29.4%，占全市销售面积的90.6%；其中90-144平的改善型住房销售面积116087平方米，增长80.4%，占全市住宅销售面积的57.8%；商业营业用房销售面积11616平方米，下降46.2%，占全市销售面积的7.3%；其他房屋销售面积4663平方米，下降30.4%，占全市销售面积的2.1%。(三)商品房新开工面积扩大，改善型住宅待售面积持续减少截止5月底，全市商品房新开工面积812974平方米，增长68.5%；全市商品房待售面积812290平方米，同比下降7.4%。其中，住宅新开工面积689676平方米，同比增长59.8%；其中住宅主要以90-144平改善型住房面积为主，新开工面积387266平方米，同比增长66.8%；住宅待售面积为470656平方米，下降3%；其中90-144平的待售面积为107219平方米，同比下降11.6%。二、支持全市房地产市场健康发展几点建议(一)优化营商环境，支持诚信企业发展。首先，简化办事流程，效仿个人信用的运行机制，建立诚信企业信用优先办理与简化办理手续等优惠政策，鼓励有能力的企业加大投资力度，促进大庆市的房地产市场持续健康发展。其次，根据《大庆民营经济33条》相关规定，尽快落实房地产开发企业相关税收、规费等优惠政策。(二)因地施策引导企业发展。因地施策，引导企业多元化发展。以政府为主导，发展社区养老、医养结合、文旅地产等，鼓励企业参与建设，并给予相关优惠支持，合理、集约规划社区配套，促进城市协调大发展。(三)建立长效机制，防止地价推涨房价。长远考虑市场承受力，改进商品住宅用地供应方式，合理控制土地供应和竞买，保证土地供应规模与市场需求相适应，防止地价推涨房价。与此同时，始终坚持房住不炒、因地施策的调控导向，强化舆论引导，稳定市场预期，支持鼓励居民自住购房需求，促进全市房地产市场平稳健康发展。
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