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华夏幸福2018年净利达117.46亿元 同比增长超三成

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中证网讯 (记者江钰铃)4月19日晚,华夏幸福发布2018年年度业绩报告。报告显示,2018年华夏幸福实现营业收入837.99亿元,同比增长40.52%,实现归属于上市公司股东净利润117.46亿元,...

中证网讯 (记者江钰铃)4月19日晚,华夏幸福发布2018年年度业绩报告。报告显示,2018年华夏幸福实现营业收入837.99亿元,同比增长40.52%,实现归属于上市公司股东净利润117.46亿元,同比增长32.88%。

根据利润分配预案,2018年度华夏幸福计划向全体股东派发现金股利约为36亿元,同比增长35%。按照该预案,所分配现金股利占公司归属于上市公司净利润的31%。

营收净利双增

上述报告显示,华夏幸福当期收入、毛利润、股东回报等重要财务指标均表现突出,营业收入和归母净利润继续实现双增长。其中,营业收入同比增涨40.52%,较2017年营业收入同比增长10.80%有了大幅度提升。公司盈利能力进一步增强,有效助力业务稳健发展。截至报告期末,公司总资产为4097.11亿元,归属于上市公司股东的净资产为437.76亿元。

报告期内,华夏幸福持续加强相关政策的跟踪与分析研究,依据政策导向不断灵活调整战略与策略,,根据不同区域的市场与政策情况寻找合适的投资机会,提升投资效率,减少行业政策风险对公司经营的影响。

华夏幸福对此表示,在宏观环境及行业调控仍趋紧的情况下,公司着力控风险、稳增长,战略和资源匹配更聚焦,严控经营风险,着力提升经营质量,实现规模的稳健增长。

报告期内,华夏幸福已经形成畅通的多元化融资渠道。公司已与国内多家银行及其他金融机构建立了长期、稳健的战略合作伙伴关系。华夏幸福积极利用公司债券、中期票据、PPP资产证券化等多渠道、多种类融资工具,融资环境及债务结构得到进一步改善和优化,为业务开展提供了所需资金。报告期内,公司成功超额发行一笔70亿元公募公司债券,属2018年内单期发行规模最大、期限最长的公司债券。

此外,公司1年以内到期债务占比从上一年31%下降到19%,短期负债占总有息负债比例持续降低,长短期债务比达到4.2倍。公司货币资金覆盖1年以内到期的有息负债1.8倍,偿债能力较强。

而为了应对金融政策的变化,公司坚持控制有息负债增速,严控融资成本并主动控制投资规模,投资聚焦于外埠高效区域。

华夏幸福经营性净现金流缺口也逐渐缩小,自2018年第二季度起,已连续三个季度为正,融资性净现金流明显改善。

异地复制步入加速期

在年报的致股东信中,华夏幸福表示,都市圈战略上升为国家重大战略,成为未来20年新型城镇化的主体形态,中国进入了都市圈发展的新时代,耕耘17年的产业新城事业迎来了新际遇。

公司在不断夯实巩固京津冀布局优势的同时,积极布局核心都市圈,产业新城异地复制进入全面加速时期。华夏幸福在全国范围内已布局15个核心都市圈,2018年新增18个产业新城,全部为环北京以外区域。年内新增签约投资额约为1660亿元,成为未来利润增长的压舱石。

数据显示,2018年华夏幸福除环京区域外收入同比增长83%,占总收入31%。其中,环京区域外收入贡献前五名的都市圈为杭州都市圈、南京都市圈、郑州都市圈、武汉都市圈、合肥都市圈,分别同比变动190%、51%、1388%、370%、124%。

此外,充足的土地储备也成为保障华夏幸福经营业绩持续增长的重要因素。去年四季度起取地面积快速增长,聚焦外埠高效区域,业绩储备有所增加。2019年一季度取地面积同比增长64%。

产业新城方面,公司表示,将继续做强,做到“三个坚持”不动摇:坚持产业新城逻辑不动摇,提升区域价值;坚持一区一策,提升经营水平;坚持精准投资,加速优质资源获取。

新业务方面,公司将采取轻资产、重资产模式并举新模式;同时,在做强产业新城业务的基础上,探索开拓产业新城以外亦属于综合不动产的新业务领域;在地域布局上,聚焦深耕核心都市圈,并将开拓进军都市圈的核心圈,进一步夯实公司在核心都市圈内的布局。


资讯编辑:季幸 18017665087
资讯监督:汪华 021-26093067

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