当前位置: 百年建筑网> 百年频道>热点聚焦>正文

香港楼市2019年气氛好转出现企稳迹象 仍供不应求

分享到:
评论

中新网3月12日电 据《香港商报》报道,目前,各种市场分析开始转变之前的看法,对2019年香港楼市开始乐观起来。原来大多分析预计2019年香港楼市会继续维持下跌状态,甚至有分析指今年香港楼价平均至少会下跌10%,但目前各种市场分析开始转变之前的看法,认为今年香港楼市值得期待。

据报道,自2018年7月香港楼市进入调整以来,香港楼价已连续下跌5个月,累计跌幅超过9%。然而,由于2018年上半年楼市畅旺,去年全年楼价仍然上升1.62%。香港楼市在经历了2017年的上升之后,2018年走出了前升后跌的行情。

进入2019年,香港楼市出现明显的企稳迹象,今年前两个月一手楼和二手楼成交渐趋活跃,特别是踏入3月份,香港多个楼价指数均报升,其中二手房市场有谷底反弹的迹象, 3月2日至3日,10大屋苑成交大幅增长。中原 地产公布,该行10大指标屋苑在3月2日录得23宗成交个案,较2月22日至23日的13宗成交量大幅上升77%。

香港楼市仍供不应求

报道指出,此次香港楼市在经历了短暂的调整后出现快速回弹,根本原因还在于香港楼市总体上仍然处于供不应求的状态。

由于香港的土地供应严重不足,从长期来看,楼市供应不足已经成为助推香港楼价节节攀升的核动力。尽管特区政府和香港社会各界都在想办法增加土地供应,其中大屿山填海造地计划得到香港社会普遍的认同和赞誉,但该计划要最终落实成为市场上的供应产品起码都是十几年甚至二十几年以后的事情,可谓远水解不了近渴。

在楼市严重供不应求的背景下,即使是美联储连续加息,也只会对香港楼市产生轻微影响,香港楼价出现30%降幅的可能性其实非常微小。

在强大的市场需求支持之下,香港楼市升易跌难,只要有利好消息出现,很快就会出现新的升浪。譬如,2018年中国内地经济表现好过预期,在高质量发展轨道上继续保持中高速增长,去年经济增长率达到了6.6%,从经济增量来看,仍然处于扩张状态。

事实上,2019年香港经济增长率也达到了3%的水平,远远好过绝大多数西方发达国家和地区,显然,香港楼市也从国家经济和自身经济的成长中直接受益。

楼市气氛明显转好

当然,香港楼市和资本市场都是高度开放的国际化市场,特别是由于港币直接与美元挂钩,香港的利率政策也跟随美联储的利率政策打转。

2018年,美联储多次加息,虽然香港只跟随了一次,但加息预期对楼市还是造成了较大的压力。进入2019年,各种迹象表明美国加息压力减缓,有分析指今年美联储只会加息1至2次,而且加息幅度不大,相信香港银行未必跟随。在加息压力减缓的背景下,香港银行的银根有望放松,从而对楼市有利。

由于一系列利好因素频传,近来,香港楼市回暖,投资者入市信心明显增强,楼市气氛明显转好,交投畅旺。对此,业界对2019年香港楼市开始乐观起来,原来大多分析预计2019年香港楼市会继续维持下跌状态,甚至有分析指今年香港楼价平均至少会下跌10%,但目前各种市场分析开始转变之前的看法,认为今年香港楼市谨慎乐观,值得期待。


资讯编辑:陈双双 18251838867
资讯监督:汪华 021-26093067

为你推荐

  • 电建地产李亚丹:把根扎在南国的土壤里

    无论是第一次跟人见面,还是第一次微信沟通,我在自我介绍时都会说:“你好!我是南国置业李亚丹。”当我意识到“南国置业”已经成了我的“姓”,而“李亚丹”只能算名字的时候,我已经站在十年特殊贡献奖的领奖台… [详情]

    2019-03-22 23:53

  • 水电十一局张玉涛:奋斗的人生最无悔

    “都说‘成功是奋斗出来的’,这话一点儿也不假。聪明才智大家都有,但如果你总缺少一股干劲儿,那么你的成长可能要比别人慢得多。在建筑行业,更需要的是艰苦奋斗、辛勤努力的人。奋斗是一种态度,更是… [详情]

    2019-03-22 23:53

  • 电建核电公司刘跃勇:三十三年在“一线”

    “无论面对什么样的条件,无论克服多么大的困难,按期完成任务、保证工程质量和安全才是我们电建人对业主最好的承诺。”这是他经常给徒弟们说的一句话,上班是严师,下班是知心大哥,时刻关心徒弟们成长的点点滴滴… [详情]

    2019-03-22 23:52

  • 余刚:国际财税管理能手

    余刚,河南信阳人,2006年毕业于郑州航院会计学专业,先后通过中国注册会计师考试、美国注册管理会计师考试,现担任赞比亚下凯富峡施工局总会计师兼非洲区域总部总会计师。面对复杂的国际税务环境,他一次次寻求突… [详情]

    2019-03-22 23:50

  • 做改革开放的实践者和推动者——记电建集团“改革开放40周年先进典型人物” 王秀然

    2018年12月中下旬,眼看里底水电站2号机组预定的投产发电时间就要到了,然而安装好的2号机发电机定子振动过大的问题却始终没能解决,水电十四局里底项目部最终只能紧急向公司求助。该局机电安装事业部经理彭贵军和… [详情]

    2019-03-22 23:48

  • 机电安装的一把好手 ----中国电力建设集团有限公司2018年度先进工作者王跃东

    1979年11月,年仅16岁的王跃东高中毕业后到水电十六局(原闽江工程局)机电制造安装公司工作。在现场锻炼了四年后,王跃东进入福建广播电视大学脱产深造,学习工程机械专业。在广播电视大学宽进严出的八十年代,王… [详情]

    2019-03-22 23:47

  • 平凡中见精彩——记山东电建宁夏公司巾帼建功标兵崔永华

    人力资源是企业发展的原动力,是企业的第一资源。如何建立符合企业战略发展及与公司内模管理相适应的薪酬体系,最大程度实现薪酬按劳分配为主、效率优先、兼顾公平的多种分配方式,有效管好、分配好年度可用工资计… [详情]

    2019-03-22 23:47

  • 争当新时代好员工——记电建租赁公司“2018年度劳动模范”刘琦

    刘琦现就职于电建租赁公司党委工作部/工会办公室。她自2012年从部队转业加入电建租赁公司以来,连续3年被评为电建租赁公司先进工作者;2015年被评为股份公司工会“积极分子”;2014、2016和2017年三次荣获股份公司… [详情]

    2019-03-22 23:45

  • 山东一建李润水:涓涓水流 终成江海

    追逐三月的和风,沐浴春光,山东电建一公司电力工程公司焊接专业检修项目也迎来了新一轮的挑战。此时正是检修项目最为热火朝天的时候,在平顶山姚孟电厂,我们总能看见这样一个身影:一个帅小伙身着工装、手拿笔记… [详情]

    2019-03-22 23:44

  • 【评论】党员干部要敢担当有作为

    干事创业,推进改革,需要担当。一个人,有担当精神,有担当意识,才能有所作为,才能把作为变成实实在在的担当。习近平总书记多次强调:“责任担当是领导干部必备的基本素质,干部就要有担当,有多大担当才能干多… [详情]

    2019-03-22 23:42