当前位置: 百年建筑网> 百年频道>新闻资讯>企业之窗>正文

易居:2018年上海新房成交均价为53432元/平方米 同比上涨11.5%

分享到:
评论

上证报讯 (记者梁敏)上海易居房地产研究院10日发布《上海2018年度房地产市场报告》。该报告显示,2018年,上海市新房成交约647万平方米,同比增长1.2%;新房成交均价为53432元/平方米,同比上涨11.5%。

数据显示,单12月来看,上海新建商品住宅成交面积约51.4万平方米,环比增长7.4%,同比增长10.7%;新增供给面积134.6万平方米,环比增长102.3%。

易居研究院研究员姚方表示,2017年商品住宅供应为2006年以来最低水平,2018年供给放量,但是高供给并未推动成交量的上行。2018年呈现2015年以来首次供大于求的逆转,从短周期来看,类似于2011年。参照2012年,预计2019年上海新建商品住宅成交量将小幅增长。

报告指出,从历史成交均价来看,自2007年至2018年,上海房价整体呈现上升的走势。从同比涨幅来看,自2011年至2018年,成交均价同比涨幅收窄,2018年同比较2017年同比下跌13.6个百分点。

“上海新房房价深受政策调控影响,2011年和2012年接近于零的同比增速是因为一系列限购限贷的调控政策,有效地遏制了房价。预计后续成交价格整体将类似2011-2015年间的盘整态势。”姚方说。

报告显示,从各区域来看,2018年上海商品住宅成交面积居前三的区域为浦东、青浦和嘉定,三区新房成交面积占全市总成交面积的44.8%,其中浦东区新房成交面积133.4万平方米,仍位居榜首。

从需求性质来看,按套均面积分成刚需、改善和享受型住房。占比上,改善型需求超过半壁江山,套面积在90-160平方米的成交占总成交面积的58%。成交面积上,享受型住房成交规模相对下降幅度最大,为-16%;改善型住房成交规模相对增长幅度较大,为11.1%;刚需型住房成交规模较2017年基本保持不变。


资讯编辑:陈双双 18251838867
资讯监督:汪华 021-26093067

为你推荐

  • 江门市台开快速路首座大桥双幅贯通

    6月25日下午16时15分,江门市台开快速路项目下洞大桥全幅箱梁顺利架设完成,全线首座桥梁工程箱梁安装圆满完成,为项目桥梁上部结构打开了新的施工局面。 台开快速路连接台山市和开平市,公路全长15.031千米,全… [详情]

    2019-07-15 17:40

  • 石泸高速公路逸圃大桥全幅贯通

    日前,随着逸圃大桥最后一片箱梁在架桥机牵引下顺利架设完成,标志着水电三局第五分局承建的石泸高速公路逸圃大桥全幅贯通。 逸圃大桥位于石林至泸西高速公路红河段,为逸圃互通内主线桥,采用先简支后连续结构… [详情]

    2019-07-15 17:39

  • 中冶海外印尼公司中标印尼泗水Central Park 房建项目

    7月11日,印尼房建市场再传佳讯。经过数月的实地考察、技术交流与磋商,项目业主最终选择与具有良好国际声誉的中冶集团(MCC)合作。业主方代表Pak Adi向中冶海外印尼公司曹晓伟签发授标函,指定中冶海外印尼公司为泗… [详情]

    2019-07-15 17:37

  • 中冶北方中标国电开远发电有限公司水处理扩容改造项目

    7月11日,中冶北方中标国电开远发电有限公司水处理扩容改造项目。项目采用EPC总承包方式,中冶北方将承担设计、采购、施工等全部工程建设内容。 国电开远发电有限公司位于云南省南部红河哈尼族彝族自治州开远市… [详情]

    2019-07-15 17:06

  • 中冶钢构中标江苏南京金融城二期钢结构工程

    7月15日,中冶(上海)钢结构科技有限公司成功中标江苏南京金融城二期钢结构工程。 据悉,该项目位于南京市河西CBD轴线与青奥轴线的交汇处,总建筑面积42.9万平方米,钢结构总量41000吨,由6栋单体组成,其中主… [详情]

    2019-07-15 17:06

  • 百年建筑:七月过半 全国水泥价格多跌少涨

    七月过半,全国多地受雨水灾害影响,大部分水泥价格出现回落,其中华东及西南区域跌势明显,其中华北及华南区域有小幅推涨。详情如下: 华东: 上海地区高标水泥下调10元/吨,低标水泥下调20-35元/吨,需求不… [详情]

    水泥 2019-07-15 17:05

  • 07月10日天瑞水泥对辽阳地区水泥信息指导价格进行调整

    水泥厂快讯:07月10日起天瑞水泥对辽阳地区水泥信息指导价格进行调整。 1:天瑞水泥散装P.O42.5下调20元/吨,现报价250元/吨。 2:天瑞水泥袋装P.O42.5下调20元/吨,现报价270元/吨。 以上调价均含税,自2… [详情]

    水泥 2019-07-15 17:02

  • 中冶天工北方公司“匠心独运 筑梦长安”企业开放日圆满成功

    7月13日,中冶天工北方公司在西安举行“匠心独运 筑梦长安”企业开放日活动,同时也是落户西安的纪念日。活动邀请保亿隆基集团、尚品建设集团、秦农银行经开支行凤城四路支行等合作单位的领导和员工代表,以及陕西… [详情]

    2019-07-15 17:02

  • 中国五冶中标成都首个TOD陆肖站综合开发项目

    7月10日,中国五冶集团中标成都首个TOD项目成都地铁6号线陆肖站的片区商业用房、住宅用房、道路及配套附属设施项目B2地块施工总承包工程。 陆肖站TOD综合开发项目位于成都在建的高新区地铁6号线陆肖站以东,北邻… [详情]

    2019-07-15 17:01

  • 中国一冶中标武汉市东西湖新河苑二期还建小区项目

    7月9日,中国一冶中标武汉市东西湖新河苑二期还建小区项目。 该项目位于湖北省武汉市东西湖区,总建筑面积309869.18平方米,建设内容包括新建10栋(18个单元)15-33层住宅楼、9班幼儿园一座、商业服务网点、社区… [详情]

    2019-07-15 16:59