当前位置: 百年建筑网> 百年频道>热点聚焦>正文

报告称2018年中国新房成交面积增长主要来自三四线城市

分享到:
评论

中新社北京1月9日电 (记者庞无忌)去年年末以来的一波降温让中国大中城市房地产成交增速放缓。

易居房地产研究院9日发布的一份研究报告称,2018年全年,中国受监测的40个城市新建商品住宅成交面积同比增长8.8%。其中北京、上海、广州、深圳四个一线城市同比下降4.6%,二线城市同比增长3.4%,三四线城市同比增长27.3%。去年,40城楼市成交面积的增长贡献主要来自三四线城市。

从过去几年的变化来看,2015年40城房地产成交复苏。2016年市场较热,40城成交量创2010年以来最高。2017年,随着因城施策的调控政策持续作用,成交量明显下降,一方面说明楼市降温明显,另一方面也与部分城市限价限签有关。2018年上半年,三四线城市和部分热点二线城市销售火热,但是8月份以来,多数城市急速降温,销售量下降明显,全年成交面积同比增长8.8%。

分各线城市来看,易居研究院研究员沈昕指出,一线城市的总成交面积目前处于2014年以来的较低位。后续来看,一线城市由于目前成交量能已处于低位,下跌空间有限。去年上半年,部分中西部二线城市成交火热,三季度以来有所降温,后续来看,东部二线和中部二线城市成交或将继续萎缩,其它地区的二线城市则面临较大的下跌风险。部分本轮启动较晚的三四线城市去年上半年成交异常火热,三季度以来有所降温,全年成交面积同比增长27.3%,创2010年以来新高,但需求透支,后续成交量面临较大的下跌风险。

沈昕认为,在去年年底的全国住房和城乡建设工作会议上,住建部对2019年楼市调控明确提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,并强调坚持“房住不炒”的定位不变,预计短期内国家层面的调控政策不会放松,全国楼市还将持续降温,2019年一季度40城的成交面积或将逐渐下滑,尤其是未调控或弱调控的三四线城市,将面临较大的下跌风险。


资讯编辑:季幸 18017665087
资讯监督:汪华 021-26093067

为你推荐

  • 莆田混凝土:市场需求回暖 价格暂稳运行

    莆田讯:最近莆田混凝土价格保持稳定,目前市场主流品牌C30报价360-390元/方。 据搅拌站反馈,在原材料方面,砂石材料价格基本持稳,水泥价格暂未变动。从需求方面来看,随着莆田天气以晴天为主,工程项目开工率… [详情]

    混凝土 2019-03-25 19:23

  • 龙岩水泥:市场需求好转 价格稳定运行

    龙岩讯:目前福建龙岩地区一线水泥品牌P.O42.5散装水泥报价约为360-390元/吨。 龙岩地区水泥行情近期比较稳定,据笔者了解,近期龙岩地区天气向晴,需求好转,往沿海地区的发货量提升,水泥企业库存的消耗也日益… [详情]

    水泥 2019-03-25 19:22

  • 西安水泥:市场行情推涨上行

    西安讯:近期西安地区水泥价格上涨20元/吨,PO42.5散装430元/吨。 陕西西安地区水泥行情保持稳中有升,目前原材成本提高,加上厂家错峰停窑时间延长,水泥企业纷纷分布调价信息,推涨水泥价格。关中地区水泥行情… [详情]

    水泥 2019-03-25 18:40

  • 国务院安委会紧急通知 坚决防范遏制重特大事故

    日前,国务院安委会发出紧急通知,要求认真贯彻落实习近平总书记对江苏响水天嘉宜化工有限公司“3·21”爆炸事故重要指示精神,就进一步做好当前安全生产工作,坚决防范遏制重特大事故作出部署。 通知强调… [详情]

    2019-03-25 17:51

  • 上海市住建委发布紧急通知 要求进一步加强当前建筑施工安全生产工作

    关于进一步加强当前建筑施工安全生产工作的紧急通知 各区建设行政管理部门、各特定园区管委会,各有关单位: 2019年以来本市建筑施工领域接连发生8起安全死亡事故,其中一月发生2起事故,三月发生多达6起事故… [详情]

    2019-03-25 17:38

  • 上海水泥: 价格持稳 需求回暖

    上海讯:上海水泥价格多以维稳为主,商家出货情况好转,目前上海地区主流标号报价450元/吨左右。 据笔者了解,目前需求逐渐回暖,水泥价格在前期高位运行后适当修正,目前已维稳观望为主,3月底4月初恐有回调拉… [详情]

    水泥 2019-03-25 17:12

  • 03月25日润丰水泥对海口地区水泥信息指导价格进行调整

    水泥厂快讯:03月25日润丰水泥对海口地区水泥信息指导价格进行调整。 水泥袋装P.C32.5R下调30元/吨,现报价440元/吨。 水泥散装P.C32.5R下调50元/吨,现报价400元/吨。 水泥袋装P.O42.5下调30元/吨,现报价4… [详情]

    水泥 2019-03-25 16:37

  • 03月25日天涯水泥对三亚地区水泥信息指导价格进行调整

    水泥厂快讯:03月25日天涯水泥对三亚地区水泥信息指导价格进行调整。 水泥袋装P.C32.5R下调30元/吨,现报价465元/吨。 水泥散装P.C32.5R下调50元/吨,现报价415元/吨。 水泥袋装P.O42.5下调30元/吨,现报价4… [详情]

    水泥 2019-03-25 15:40

  • 03月25日椰树水泥对儋州地区水泥信息指导价格进行调整

    水泥厂快讯:03月25日椰树水泥对儋州地区水泥信息指导价格进行调整。 水泥袋装P.C32.5R下调30元/吨,现报价430元/吨。 水泥散装P.C32.5R下调50元/吨,现报价390元/吨。 水泥袋装P.O42.5下调30元/吨,现报价4… [详情]

    水泥 2019-03-25 15:34

  • 海口水泥:博鳌论坛将至 价格大幅回落

    海口讯:海南海口地区水泥价格近期大幅下调,市场需求表现不佳。 海南全岛各品种标号袋装水泥价格下调30元/吨,散装水泥价格下调50元/吨,因近期市场需求表现一般,水泥熟料库存高位,出货量不太理想,导致水泥… [详情]

    水泥 2019-03-25 15:08