【一周价格走势回顾】
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表一：本周北京市场主流材料价格变化汇总（单位：元/吨） |
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城市 |
日期 |
螺纹钢（HRB400） |
水泥（散装42.5） |
混凝土（C30,元/方） |
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北京 |
2018-06-01 |
3940 |
495 |
465 |
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2018-06-08 |
3960 |
495 |
465 |
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品牌 |
河钢 |
盾石 |
金隅 |
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涨幅 |
+20 |
- |
- |
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从上图数据来看：本周建筑材料主材价格走势，北京本周建筑钢材价格波动较小，价格小幅上涨20元/吨；本周北京地区水泥及混凝土市场行情暂稳，价格暂无明显波动。
水泥价格方面：笔者了解到，近期北京地区受相关环保影响，水泥运输、熟料运输受限，且熟料较为紧张，当地主流品牌水泥价格宣布上调50元/吨。经笔者核实，确认该调价函是针对天津地区部分水泥价格低洼地区实施上调，对北京地区水泥价格影响不大。目前北京地区水泥价格已处于高位运行状态，主流品牌水泥P.O42.5散装市场到位价维持在500元/吨左右。笔者预计，目前该地区水泥价格高位运行，再次出现价格上涨的可能性不大，但跌价的可能性更小。
混凝土价格方面：据悉，近期北京地区受相关环境保护工作影响，部分混凝土企业仍处于停产状态，在营的商混企业价格已处于高位运行状态。目前北京地区主流品牌混凝土C30非泵送价格为460元/方上下，价格较同期相比已处于较高水平。此外当地水泥价格不断上涨，导致混凝土企业采购水泥价格拉涨，生产成本有所上升，北京地区混凝土市场成交价格下浮空间有限。笔者预计，短期内商混价格高位坚挺的局面难以被打破，后期该地区商混价格仍有上升空间。
建筑钢材价格方面：上周末本地建材市场成交不佳，部分高价商家有所回落；本周开盘，市场报价多数持稳，之后成交有所不佳，个别商户二次下调报价，当前市场商家库存压力不大，但是资金偏紧张，且对于市场预期并不看好，操作上以出库为主，每日保持正常出库量；随后市场表现依旧不温不火，锁价或提货商户较少，价格不断向低位靠拢。周中期货的反弹给市场带来了较好的心态，加上钢厂到货较差，市场部分缺货规格较多，小螺纹成交较为活跃，低价资源开始向高位靠拢，市场整体局面转好。周四夜盘及周五早盘期货价格的持续走弱，对于现货市场心态都有多多少少的影响，下游对于涨后的高价资源不再买单，多数市场纷纷出现降价现象，幅度多在10-20元/吨左右。
当地工程方面：6.1亿 北京市海淀区北部地区0404街区HD00-0404-6005、6006地块R2二类居住用地二级开发项目，项目地址为海淀区海淀区西北旺镇亮甲店村。3.1亿 安宁庄北路（上地西路～京藏高速）道路工程，项目地址为北京海淀区。2.6亿 中国原子能科学研究院住宅改建项目（2-2#楼等4项、2-1#楼等5项），项目地址为北京市房山区新镇原子能研究院科研服务区院内。
【下周走势展望】建筑钢材方面，6月份钢厂投放量预计有所增加，特别是鑫达对京津地区投放增加较为明显，市场整体供应维持偏高水平。预计，下周市场价格继续高位盘整。水泥方面后期价格将有稳中有升态势运行，混凝土价格后期仍有涨势。
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